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Una piscina en la cubierta es uno de los mayores atractivos de un edificio, pero también genera una duda muy razonable a quien piensa en el último piso: ¿y si hay una fuga?, ¿y el peso?, ¿se oirá la depuradora? Te explicamos cómo funciona una piscina prefabricada elevada, como la de Residencial L’Alguer, y por qué está pensada precisamente para que el vecino de abajo viva tranquilo.
Cuando alguien imagina una piscina en la azotea, suele pensar en un vaso de hormigón “metido” en el edificio, con el agua separada de su techo por unos pocos centímetros de obra. Esa imagen es la que da miedo, y es normal.
Pero una piscina prefabricada elevada funciona de otra manera. Son tres preocupaciones distintas y cada una tiene su solución:
Es una piscina que se fabrica en una planta industrial y llega a obra lista para montar, en lugar de construirse con hormigón in situ.
Las paredes y el fondo están hechos con paneles autoportantes de EPS y XPS (poliestireno expandido y extruido de alta densidad), revestidos y preparados para recibir el gresite o la cerámica final. “Autoportante” quiere decir que el vaso se sostiene por sí mismo, sin necesidad de muros de hormigón ni estructura adicional.
Y “elevada” quiere decir que la piscina se coloca sobre el suelo de la azotea, no excavada ni embebida en el forjado. Y ese suelo de la azotea está impermeabilizado en toda su superficie, también bajo la piscina. Entre el agua y tu techo no hay solo una losa: está el propio vaso estanco y, por debajo, la impermeabilización completa de la cubierta.
Es la pregunta que más nos hacen. En una piscina tradicional de obra, la estanqueidad depende de cómo se ejecute en obra el hormigón, la impermeabilización y las juntas. En una prefabricada, el vaso se fabrica y se revisa en un entorno controlado antes de salir de fábrica.
Otra ventaja de que el vaso esté elevado: si en algún momento hubiera que revisar algo, es accesible y fácil de inspeccionar, sin tener que levantar suelos ni picar el forjado.
Un vaso de hormigón tradicional añade muchísimo peso propio. Con el sistema de paneles, hablamos de hasta 2.400 kg/m³ menos que el hormigón: prácticamente, el vaso apenas pesa y la carga relevante es la del agua.
Esa carga no es ninguna sorpresa para el edificio. En una promoción de obra nueva, la piscina forma parte del proyecto desde el primer plano, así que la estructura y el forjado de la cubierta se calculan para soportarla llena, con sus márgenes de seguridad según el Código Técnico de la Edificación. No es una piscina que se “añade” a un edificio existente.
Lo que hace ruido en una piscina es la depuradora y las bombas, no el agua. Estos equipos van en un cuarto técnico independiente, con su propia instalación, y funcionan en horarios programados.
Los paneles de EPS/XPS son un aislante térmico excelente: pierden hasta 60 veces menos calor que el hormigón. Eso significa que el vaso no transmite frío ni humedad hacia abajo, y que el agua se mantiene más estable con menos consumo.
La zona de piscina se diseña con su pavimento, accesos y desagües propios. Los paseos y el uso normal de la azotea no se notan más que cualquier terraza comunitaria bien construida.
| Piscina de obra tradicional | Piscina prefabricada elevada | |
|---|---|---|
| Fabricación | Se construye en obra, a la intemperie | Se fabrica y revisa en planta industrial |
| Peso del vaso | Alto (hormigón armado) | Muy bajo (paneles EPS/XPS) |
| Estanqueidad | Depende de la ejecución en obra | Certificada en fábrica |
| Aislamiento | Bajo: el hormigón transmite frío y calor | Alto: el panel es aislante |
| Relación con el forjado | A menudo embebida en la estructura | Apoyada sobre la cubierta, accesible |
| Plazo y orden en obra | Largo, con más incidencias | Montaje rápido y obra más limpia |
Si estás valorando un piso bajo una piscina comunitaria, en Residencial L’Alguer o en cualquier otra promoción, estas son las preguntas que merece la pena hacer:
En nuestro caso te respondemos a todas por escrito y te enseñamos la documentación técnica del sistema.
¿Te gusta la idea de bañarte en la azotea?
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Imágenes orientativas y no vinculantes. Esta guía es informativa: las características definitivas de la piscina son las que figuran en el proyecto y la memoria de calidades de la promoción.
